Lisette et l’équipe de Prime Property Israël vont vous guider à travers les différentes étapes de l’achat d’un bien immobilier en Israël, en vous donnant les explications nécessaires pour comprendre la procédure locale.
- Nous commençons par définir vos objectifs et priorités– recherchez-vous un investissement ou un domicile ? De combien de pièces avez-vous besoin ? Quel est votre budget ? Où voudriez-vous vous installer dans le pays?
- Nous vous ferons des recommandations sur de possibles sites et nouveaux projets dans les quartiers adéquats, cela en fonction de votre « liste de souhaits » quand à la taille, au prix, à l’emplacement, l’accessibilité et autres facteurs importants.
- Prime Property Israël fera une présélection de biens correspondant à vos critères de sélection puis les visiterons afin d’en vérifier la compatibilité, prendre des photos et vous faire des recommandations détaillées.
- Vous pourrez visiter les biens sélectionnées ou alternativement nous filmerons ceux qui vous attirent le plus. Nous assurons la liaison avec le l’agent immobilier, le promoteur ou le propriétaire, en hébreu et en votre nom.
- Prime Property Israël peut vous aider à préparer un budget pour l’achat du bien, y compris les coûts d’un montage financier, les frais juridiques, de l’intermédiaire et de l’agent, le montant de l’évaluation du bien ou des frais d’arpentage, ainsi qu’une estimation fiable d’éventuels travaux de rénovation.
- Une fois que vous serez décidé à faire une offre, en respectant vos instructions, nous serons à même de négocier en votre nom le prix et les autres conditions d’achat, telles que les dates d’échéance, le calendrier de paiement, et tous les éléments inclus dans la propriété.
- En collaboration avec votre avocat nous vérifierons les titres de propriété et autres documents juridiques, afin de nous assurer que l’ensemble correspond à ce qui aura été décrit par l’agent. (Nous avons à disposition d’excellents avocats anglophones)
- Pour répondre à votre besoin d’étude du bien ou d’une estimation de celui-ci, nous pouvons vous mettre en contact avec un expert qualifié pour le faire
- Si vous avez besoin d’un financement pour l’achat, nous pouvons assurer la liaison avec votre banque ou avec un conseiller financier et leur fournir tous les détails nécessaires sur la transaction
- Si votre bien est en construction, nous pourrons être votre contact avec le promoteur afin de régler tous les détails, de la négociation pour obtenir des éléments supplémentaires et convenir des modalités de paiement en passant par vous aider à choisir les carreaux de salles de bains, nous sommes là pour réaliser vos désirs!
- Lorsque vous signez votre contrat et devenez le propriétaire (s) d’un bien immobilier en Israël, le paiement de la première tranche se fait généralement à la signature du contrat, en même temps qu’est transférée la rémunération de l’agent immobilier et que sont payés certains frais bancaires et juridiques
- Nos honoraires sont habituellement de 2 % du prix de la transaction hors TVA, ce qui couvre l’ensemble de notre travail de votre premier appel téléphonique jusqu’à la finalisation de votre achat.
- Nous pouvons vous aider si votre nouvelle acquisition a besoin d’être rénovée ou vous offrir des services de gestion le cas échéant, incluant si vous le désirez la recherche éventuelle de locataires et la gestion de vos contrats de location.
